|
Articolo del
17 ottobre 2011 idealista ore 8.06
i
sette errori di chi compra o vende senza agenzia
in
un momento difficile per il mercato immobiliare anche la gestione
e le azioni da compiere per poter portare a termine una
compravendita, sia da parte del venditore che
dell'acquirente, richiedono sempre di più l'intervento
di intermediari immobiliari professionisti. in
alternativa, se si è a digiuno sulle questioni del mercato,
questi possono essere i sette peccati capitali che mandano
all'aria le cose
1.
ignorare la gestione di una vendita
nella
maggior parte dei casi i venditori privati conoscono appena le
innumerevoli gestioni che può richiedere una vendita.
l'attenzione delle chiamate e delle visite, la complessa redazione
che prevede l'elaborazione di un contratto di compravendita,
l'accompagnamento e la preparazione della scrittura notarile,
l'aiuto nella valutazione fiscale dell'immobile o nel cambiamento
dei dati catastali, sono soltanto alcuni esempi delle cose che si
possono non sapere sulla vendita. aspetti che, al contrario,
vengono offerti dagli agenti immobiliari, visto che offrono
un'assistenza totale che abbraccia tutti gli aspetti del processo,
dal momento in cui si firma fino alla vendita, passando per i
servizi notarili
2.
dare un prezzo sbagliato
la
valutazione della proprietà è un altro punto da tenere in conto.
i venditori tendono a valutare i propri immobili al di sopra del
prezzo del mercato, il che gli fa incappare in una forte discesa
delle possibilità di vendita, così come il rallentamento della
stessa. infatti in molte occasioni i proprietari degli immobili
sono incapaci di vedere la propria casa oggettivamente, e
sottovalutano i difetti invece importanti che ha la propria casa,
il che li porta a pensare a prezzi molto più alti a quelli di
mercato. per questo motivo, è consigliabile che l'agente
immobiliare realizzi prima un esaustivo studio del mercato
personalizzanto per ogni cliente a seguito del quale gli consiglia
il prezzo di vendita iniziale
continua
pagina 1 pagina
2 pagina
3 |
