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Repubblica
L’importanza di una
valutazione immobiliare indipendente
Pensiamo alle
caratteristiche qualitative e quantitative, agli eventuali abusi
edilizi, alla presenza di servitù, che possono essere rilevati
mediante l’accurata analisi della documentazione e, soprattutto,
il sopralluogo fisico presso l’immobile. Infine, conoscere il
reale valore di mercato di un immobile è basilare anche in caso
di fallimento, per ridurre i rischi derivanti da un’eventuale
azione revocatoria: se il venditore fallisce, infatti, l’acquirente
può al massimo vedersi restituire il prezzo dichiarato in atto.
Per una corretta stima immobiliare sono essenziali competenze
tecniche idonee oltre al rigoroso rispetto di principi
deontologici, di indipendenza e imparzialità. Purtroppo, rispetto
ad altri mercati, l’Italia si caratterizza per una situazione
abbastanza complessa, con una scarsità di informazioni e di
trasparenza nelle compravendite immobiliari. In più, nel processo
di valutazione spesso sono coinvolti soggetti con una preparazione
professionale non adeguata, tanto che gli standard estimativi
adottati a livello internazionale sono quasi sempre disattesi.
In questo scenario, CRIF Valutazione Immobili, la linea di servizi
specifici realizzata da CRIF, mette a disposizione degli istituti
bancari e finanziari e dei privati cittadini una rete capillare di
oltre 300 esperti valutatori indipendenti, che operano nel pieno
rispetto dei fondamentali principi di correttezza deontologica e
di indipendenza, oltre che dei più rigorosi criteri di conoscenza
e di valutazione del mercato immobiliare, riconosciuti a livello
internazionale e richiesti da Banca d’Italia. Il valore aggiunto
offerto dalle perizie immobiliari, sia residenziali sia
commerciali, di CRIF sta nell’indipendenza della stima, nell’adozione
di una metodologia certificata e nell’impiego di un workflow
strutturato per l’ottimizzazione del processo. Inoltre, il
Rapporto Estimativo prodotto da CRIF Valutazione Immobili consente
un costante controllo di tutte le fasi, dei tempi e soprattutto
della qualità del processo. Sulla base di queste premesse, la
progettazione, l’erogazione e l’assistenza dei servizi forniti
da CRIF Valutazione Immobili si fondano su un Sistema di Gestione
della Qualità verificato e certificato in base alla norma UNI EN
ISO 9001 da parte dell’ente accreditato DNV.. continua pagina
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